984 000 €
Bien
170 m²
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
5 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit984 000 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
PORNICHET (44380)
Calme
Jardin
DPE
D
221 kWh/m²
GES
A
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous présentent à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette superbe villa rénovée de 170 m², lovée au calme, au coeur d'un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
984 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 857 €
Prix net vendeur
937 143 €
Frais de notaire
+66 103 €
Émoluments
9 462 €
Droits & taxes
55 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 050 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 050 103 €
Capital à emprunter
1 050 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 552 €/mois | 38 036 €/mois | 1 054 368 € | 109 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 213 €/mois | 27 918 €/mois | 1 105 560 € | 160 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 664 €/mois | 20 194 €/mois | 1 199 520 € | 254 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 1 303 920 € | 358 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 1 411 800 € | 466 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
22 440 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-4 880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible