498 000 €
T3
49 m²
N/A
vs marché
10 163
€/m²
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Créer un compte gratuit498 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 49 m²
SANS TRAVAUX
()
Construction
1985
Copropriété
104 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 49 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 4 étages, à Pornichet. Ce bien comprend 2 chambres, une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-28 189 €
Prix net vendeur
469 811 €
Frais de notaire
+34 049 €
Émoluments
4 981 €
Droits & taxes
27 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 049 €
Capital à emprunter
532 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 534 240 € | 55 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 560 160 € | 81 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 128 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 181 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 236 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
6 468 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-2 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
10 163 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+125,8%
vs marché
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