628 800 €
T5
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces
PORNICHET (44380)
Étage
4e étage
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
GES
B
À seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate du centre-ville, appartement situé au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur calme et arborée, disposant d’un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 943 €
Prix net vendeur
598 857 €
Frais de notaire
+42 900 €
Émoluments
6 218 €
Droits & taxes
35 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
671 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
671 700 €
Capital à emprunter
671 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 674 436 € | 69 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 707 160 € | 102 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 767 340 € | 162 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 834 000 € | 229 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 903 000 € | 298 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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