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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Propriété 200 m², PornichetDomaine de Cavaro — Une adresse, une signature. L'Evidence Immobilière vous présente : Située au cœur d'un des secteur le plus recherché de Pornichet, ce...
11 Avenue des Sylphes 44380 Pornichet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 069 €/mois | 42 633 €/mois | 1 181 796 € | 122 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 327 €/mois | 31 294 €/mois | 1 239 240 € | 179 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 1 344 420 € | 285 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 1 461 360 € | 402 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 275 €/mois | 15 985 €/mois | 1 582 500 € | 523 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVyKX Actuel
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1 102 500 € | - |
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#a4Kjx
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1 196 000 € | +8,5% |
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#a6DGh
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1 092 000 € | -1,0% |
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#aQORQ
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1 092 000 € | -1,0% |
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#ba2r8
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1 092 000 € | -1,0% |
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#aWbKV
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1 102 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 13 Av Des Camelias | 680 000 € | 167 m² | 4 072 € |
| 04/04/2025 | 50 Rte De La Villes Babin | 1 259 700 € | 224 m² | 5 624 € |
| 07/03/2025 | 29 Av Des Mouettes | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 28/02/2025 | 28 Av Georges Clemenceau | 775 000 € | 192 m² | 4 036 € |
| 14/02/2025 | 21 Rte Du Haut Bignon Joli | 565 000 € | 183 m² | 3 087 € |
| 31/01/2025 | 1 Av De La Lambarde | 1 080 000 € | 235 m² | 4 596 € |
| 30/12/2024 | 14ter Av Des Loriettes | 790 632 € | 189 m² | 4 183 € |
| 30/12/2024 | 11 Che De La Pailleresse | 430 000 € | 172 m² | 2 500 € |
| 08/11/2024 | 29 Av Des Bleuets | 1 190 000 € | 194 m² | 6 134 € |
| 22/08/2024 | 28 Av Lucie | 885 000 € | 170 m² | 5 206 € |
| 31/07/2024 | 20 Av Du Grand Charpentier | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 18/06/2024 | 99 Av Gravelais | 910 000 € | 162 m² | 5 617 € |
| 05/06/2024 | 10 Che Du Marais | 861 500 € | 164 m² | 5 253 € |
| 02/05/2024 | 26 Av Des Lavandes | 640 000 € | 162 m² | 3 951 € |
| 11/04/2024 | 1 All Des Praux | 705 000 € | 165 m² | 4 273 € |