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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: Venez découvrir cette agréable maison de 92 m² habitables, idéalement située dans un lotissement calme de Pornichet, à proximité des t...
20 Avenue du Génois 44380 Pornichet
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 462 840 € | 47 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 70 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 526 500 € | 111 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 157 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 208 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORNICHET ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSFO6 Actuel
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431 000 € | - |
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#aDStE
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430 000 € | -0,2% |
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#aFrWs
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430 000 € | -0,2% |
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#aSFO5
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430 000 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORNICHET
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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426 000 € | 3 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 000 € | 4 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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439 500 € | 5 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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454 582 € | 5 286 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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460 000 € | 4 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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462 355 € | 5 439 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Av De L Amoulageur | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 06/06/2025 | 22 All Des Grillons | 370 650 € | 91 m² | 4 073 € |
| 02/06/2025 | 11b Av De Mazy | 665 000 € | 112 m² | 5 938 € |
| 16/04/2025 | 78b Bd De Saint Nazaire | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 31/03/2025 | 41 Av De La Viree Loya | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 28/03/2025 | 3 All Du Papillon | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 27/03/2025 | 20 All De La Viree Morandais | 417 348 € | 96 m² | 4 347 € |
| 26/03/2025 | 37 Rte De La Villes Babin | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 06/03/2025 | 51 Av Du Rouet | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 06/03/2025 | 18 All Des Pilotes Americains | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 03/03/2025 | 102 Av De Prieux | 610 000 € | 110 m² | 5 545 € |
| 28/02/2025 | 24 All Du Lieutenant Larson | 307 000 € | 78 m² | 3 936 € |
| 20/02/2025 | 4 All Des Haras | 452 650 € | 94 m² | 4 815 € |
| 17/02/2025 | 28 Av Leon Dubas | 989 178 € | 98 m² | 10 094 € |
| 14/02/2025 | 7 Av Sainte Anne | 820 000 € | 89 m² | 9 213 € |