Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
A VENDRE - PORNICHET - TOUT A PIED : PROXIMITE IMMEDIATE DU MARCHE ET DE LA PLAGETrès bel emplacement pour cet appartement T4 aux beaux volumes de 87 m², très lumineux situé au rez...
10 Boulevard des Océanides 44380 Pornichet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMOdc Actuel
|
398 860 € | - |
|
#aMRnJ
|
388 500 € | -2,6% |
|
#aMVjh
|
398 860 € | - |
|
#b4vj6
|
388 500 € | -2,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PORNICHET
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
389 000 € | 4 523 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
388 500 € | 4 466 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
368 000 € | 3 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
344 500 € | 4 151 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 03/12/2024 | 130 Bd Oceanides | 333 500 € | 76 m² | 4 388 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 17/09/2024 | 12 Av Paolini | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 05/08/2024 | 2b Bd Oceanides | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 02/07/2024 | 158 Bd Oceanides | 652 950 € | 67 m² | 9 746 € |
| 05/06/2024 | 2 Av Du Commandant Boitard | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/06/2024 | 6 Av Louise | 705 670 € | 80 m² | 8 821 € |
| 27/05/2024 | 54 Av De Saint Sebastien | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 22/05/2024 | 26 Av Louis Mahe | 485 000 € | 70 m² | 6 929 € |
| 22/03/2024 | 10c Av Villes Chevissens | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 29/02/2024 | 8 Av De Bangor | 722 000 € | 69 m² | 10 464 € |