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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Dans le Triangle d'Or, aux pieds des commerces, proche de la gare et de la plage, appartement traversant de type 3 composé, d'une entrée, d'une pièce de vie exposée sud, une cuisin...
5 Avenue des Troënes 44380 Pornichet
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PORNICHETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJa3y Actuel
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262 500 € | - |
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#aLIiA
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262 500 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORNICHET
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262 500 € | 4 953 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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268 500 € | 4 331 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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268 500 € | 4 331 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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268 500 € | 4 331 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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269 000 € | 5 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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269 000 € | 5 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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276 500 € | 5 530 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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277 000 € | 4 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Av Flornoy | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Oceanides | 530 000 € | 66 m² | 8 030 € |
| 23/06/2025 | 62 Av Gravelais | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 11/06/2025 | 86 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 15/05/2025 | 10 Bd Oceanides | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 14/05/2025 | 100 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 47 m² | 6 277 € |
| 28/04/2025 | 18 Av Du Littoral | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 25/04/2025 | 2d Av Des Bleuets | 126 240 € | 36 m² | 3 507 € |
| 28/03/2025 | 49 Av De Saint Sebastien | 319 638 € | 61 m² | 5 240 € |
| 24/03/2025 | 90 Bd De Saint Nazaire | 328 000 € | 61 m² | 5 377 € |
| 24/03/2025 | 17 Bd De La Republique | 273 000 € | 47 m² | 5 809 € |
| 13/02/2025 | 2 Av De La Chapelle | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 31/01/2025 | 45 Av De Saint Sebastien | 278 741 € | 61 m² | 4 570 € |
| 30/01/2025 | 192 Bd Oceanides | 448 500 € | 60 m² | 7 475 € |
| 29/01/2025 | 35 Av Villes Babin | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |