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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 141 m²
APPARTEMENT D'EXCEPTION A PORNICHET AVEC 2 TERRASSES, DOUBLE GARAGE, CAVE, LOCAL VELO et PARKING PRIVATIF EXTERIEUR. VUE SUR L' HIPPODROME DE PORNICHET et à 200 mètres du marché. R...
15 Avenue du Baulois 44380 Pornichet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 830 €/mois | 51 000 €/mois | 1 413 720 € | 146 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 354 €/mois | 37 436 €/mois | 1 482 480 € | 215 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 1 608 300 € | 341 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 285 €/mois | 22 076 €/mois | 1 748 400 € | 481 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 1 893 000 € | 625 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PORNICHET ↗ +40.7% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIKqf Actuel
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1 320 000 € | - |
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#adRFe
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1 350 000 € | +2,3% |
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#aAmdE
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1 350 000 € | +2,3% |
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#aACLV
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1 350 000 € | +2,3% |
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#aCrYe
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1 320 000 € | - |
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#aEqk3
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1 350 000 € | +2,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORNICHET
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1 320 000 € | 9 362 € | 141 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 76 Av De Bonne Source | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 31/05/2024 | 14 Av Du Commandant Boitard | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |
| 12/02/2024 | 44 Bd Oceanides | 880 000 € | 123 m² | 7 154 € |