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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Dans un cadre de verdure de 1ha, à 400m de la plage des Libraires à PORNICHET, 300m de la gare et des commerces, ce beau T2 offre un environnement idéal pour vos séjours en bord de...
6 Avenue Louise 44380 Pornichet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 785 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PORNICHETComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD8Tu Actuel
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265 000 € | - |
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#amggu
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265 000 € | - |
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#amvEf
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265 000 € | - |
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#ayBKt
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266 000 € | +0,4% |
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#aMDDX
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262 500 € | -0,9% |
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#aT2cj
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262 500 € | -0,9% |
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272 480 € | 7 785 € | 35 m² | 2 | Voir |
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273 000 € | 6 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Av Flornoy | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 11/06/2025 | 86 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 15/05/2025 | 10 Bd Oceanides | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 14/05/2025 | 100 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 47 m² | 6 277 € |
| 28/04/2025 | 18 Av Du Littoral | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 28/04/2025 | 54 Av De Saint Sebastien | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 25/04/2025 | 2d Av Des Bleuets | 126 240 € | 36 m² | 3 507 € |
| 10/04/2025 | 12 Av Yolande | 149 221 € | 23 m² | 6 488 € |
| 25/03/2025 | 6 Av Louise | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 24/03/2025 | 17 Bd De La Republique | 273 000 € | 47 m² | 5 809 € |
| 17/03/2025 | 194 Bd Oceanides | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 06/03/2025 | 57 Av De Bonne Source | 171 000 € | 25 m² | 6 840 € |
| 04/03/2025 | 17 Av Charlotte | 450 000 € | 24 m² | 18 750 € |
| 28/02/2025 | 10 Bd Oceanides | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 24/02/2025 | 19b Av Du Baulois | 148 800 € | 33 m² | 4 509 € |