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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Dans une résidence avec ascenseur au dernier étage ,idéalement située à quelques pas des commerces et de la plage. Appartement comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 190 €/mois | 27 848 €/mois | 771 960 € | 79 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 746 €/mois | 20 442 €/mois | 809 520 € | 117 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 878 220 € | 186 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 954 720 € | 262 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 1 033 800 € | 341 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alWX1 Actuel
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720 000 € | - |
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#alWX0
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692 000 € | -3,9% |
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#b0UnZ
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690 000 € | -4,2% |
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#aH2Zs
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721 000 € | +0,1% |
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#b6ZHC
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690 000 € | -4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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649 000 € | 5 847 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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615 700 € | 5 449 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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615 700 € | 5 449 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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615 700 € | 5 449 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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615 700 € | 5 449 € | 113 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 30/08/2024 | 75 Imp Du Petit Canon | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 12/02/2024 | 44 Bd Oceanides | 880 000 € | 123 m² | 7 154 € |
| 22/09/2023 | 130 Bd Oceanides | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 12/09/2023 | 5a Av Du Littoral | 264 910 € | 94 m² | 2 818 € |
| 31/08/2023 | 39 Av Du General De Gaulle | 635 000 € | 90 m² | 7 056 € |
| 03/08/2023 | 5a Av Du Littoral | 390 665 € | 94 m² | 4 156 € |
| 15/06/2023 | 130 Bd Oceanides | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 18/04/2023 | 17 Bd De La Republique | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 29/03/2023 | 11 Av De L Isle | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |