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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Villa de qualité de 2001 implantée sur un magnifique jardin clos au calme. Beaux volumes comme suit : Entrée , bureau ou chambre , vaste salon séjour avec cheminée insert ouvrant s...
11 Avenue des Bleuets 44380 Pornichet
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 821 €/mois | 47 942 €/mois | 1 328 964 € | 137 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 613 €/mois | 35 191 €/mois | 1 393 560 € | 202 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 399 €/mois | 25 452 €/mois | 1 511 820 € | 320 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 1 643 520 € | 452 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 1 779 600 € | 588 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PORNICHET ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abFrF Actuel
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1 240 000 € | - |
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#agnM9
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1 245 000 € | +0,4% |
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#aIGgn
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1 245 000 € | +0,4% |
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#aCrFW
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1 245 000 € | +0,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PORNICHET
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 PORNICHET
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1 196 000 € | 7 035 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 PORNICHET
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1 195 000 € | 5 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
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1 193 000 € | 6 817 € | 175 m² | 7 | Voir |
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1 102 500 € | 5 513 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 PORNICHET
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1 092 000 € | 5 571 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNICHET
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1 092 000 € | 5 571 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNICHET
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1 092 000 € | 5 571 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNICHET
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1 092 000 € | 5 543 € | 197 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Av Des Sylphes | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Des Camelias | 680 000 € | 167 m² | 4 072 € |
| 26/03/2025 | 28 Av Des Cols Verts | 668 300 € | 146 m² | 4 577 € |
| 14/03/2025 | 1 Av Des Oreades | 1 133 333 € | 159 m² | 7 128 € |
| 07/03/2025 | 29 Av Des Mouettes | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 28/02/2025 | 28 Av Georges Clemenceau | 775 000 € | 192 m² | 4 036 € |
| 14/02/2025 | 21 Rte Du Haut Bignon Joli | 565 000 € | 183 m² | 3 087 € |
| 31/12/2024 | 74 Av Gravelais | 818 000 € | 140 m² | 5 843 € |
| 30/12/2024 | 11 Che De La Pailleresse | 430 000 € | 172 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 14ter Av Des Loriettes | 790 632 € | 189 m² | 4 183 € |
| 02/12/2024 | 22 Av Du Grand Pavois | 562 500 € | 140 m² | 4 018 € |
| 15/11/2024 | 30 Av Des Violettes | 1 018 000 € | 147 m² | 6 925 € |
| 08/11/2024 | 29 Av Des Bleuets | 1 190 000 € | 194 m² | 6 134 € |
| 31/10/2024 | 114b Av Gravelais | 722 000 € | 149 m² | 4 846 € |
| 16/10/2024 | 2 All Des Fregates | 300 000 € | 151 m² | 1 987 € |