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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Cet appartement est entièrement équipé et meublé, idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, un coin nuit, une pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 23 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 34 702 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 54 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PORNICHETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9q6SK Actuel
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211 900 € | - |
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#aZHvK
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182 000 € | -14,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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190 000 € | 6 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
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182 000 € | 6 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
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182 000 € | 6 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 54 Av De Saint Sebastien | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 25/04/2025 | 2d Av Des Bleuets | 126 240 € | 36 m² | 3 507 € |
| 10/04/2025 | 12 Av Yolande | 149 221 € | 23 m² | 6 488 € |
| 25/03/2025 | 6 Av Louise | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 17/03/2025 | 194 Bd Oceanides | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 06/03/2025 | 57 Av De Bonne Source | 171 000 € | 25 m² | 6 840 € |
| 04/03/2025 | 17 Av Charlotte | 450 000 € | 24 m² | 18 750 € |
| 28/02/2025 | 10 Bd Oceanides | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 24/02/2025 | 19b Av Du Baulois | 148 800 € | 33 m² | 4 509 € |
| 06/02/2025 | 134 Bd Oceanides | 205 000 € | 24 m² | 8 542 € |
| 06/02/2025 | 31 Av Du General Chanzy | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 31/01/2025 | 19b Av Du Baulois | 163 000 € | 29 m² | 5 621 € |
| 29/01/2025 | 41 Av De Saint Sebastien | 79 500 € | 16 m² | 4 969 € |
| 21/01/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 15/01/2025 | 9 All Des Marronniers | 258 400 € | 36 m² | 7 178 € |