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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel, située au calme d'une impasse, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes à vélo du v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 505 092 € | 52 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 529 680 € | 76 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 121 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 624 720 € | 171 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 223 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 29b Rue Mermoz Ste Marie | 712 350 € | 146 m² | 4 879 € |
| 06/06/2025 | 3 Imp De La Baie | 1 952 380 € | 160 m² | 12 202 € |
| 22/05/2025 | 2b Imp Maryse Bastie 042 | 900 000 € | 138 m² | 6 522 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Yves Ponceau Ste Marie | 1 250 000 € | 188 m² | 6 649 € |
| 14/05/2025 | 9003 La Croix Aubin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Jeunesse | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Agates | 770 000 € | 165 m² | 4 667 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Oceanides | 740 330 € | 180 m² | 4 113 € |
| 14/03/2025 | 4 All Des Renards | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 03/03/2025 | 24 La Giraudiere | 660 000 € | 137 m² | 4 818 € |
| 17/02/2025 | 2 La Hourserie | 545 000 € | 127 m² | 4 291 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue De La Gilardiere | 1 184 750 € | 159 m² | 7 451 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Lambertianas | 571 400 € | 162 m² | 3 527 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Grands Champs | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Paul Paulet | 296 465 € | 167 m² | 1 775 € |