1 245 250 €
T9
465 m²
PORNIC
44210
-45%
vs marché
2 678
€/m²
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Créer un compte gratuit1 245 250 €
Maison • 9 pièces • 465 m²
PORNIC (44210)
Terrain
5 301 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Un lieu rare entre mer et nature Découvrez ce lieu unique sur le secteur de PORNIC, un ancien corps de ferme entièrement restauré à seulement 7 minutes de la gare et 6 minutes des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 894 €
Prix net vendeur
1 197 356 €
Frais de notaire
+83 950 €
Émoluments
11 956 €
Droits & taxes
70 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 329 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 329 200 €
Capital à emprunter
1 329 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 888 €/mois | 48 145 €/mois | 1 334 592 € | 138 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 662 €/mois | 35 339 €/mois | 1 399 440 € | 203 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 435 €/mois | 25 561 €/mois | 1 518 300 € | 322 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 877 €/mois | 20 839 €/mois | 1 650 480 € | 454 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 1 787 100 € | 590 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
61 380 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-4 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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