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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Nichée dans un cadre paisible, au pied de la plage de la noeveillard à Pornic, cette remarquable demeure historique est édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², elle déve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 236 €/mois | 64 352 €/mois | 1 783 824 € | 184 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 588 €/mois | 47 236 €/mois | 1 870 560 € | 271 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 274 €/mois | 34 164 €/mois | 2 029 320 € | 430 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 191 €/mois | 27 852 €/mois | 2 205 840 € | 606 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 2 388 600 € | 789 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 All De La Coulee | 858 110 € | 256 m² | 3 352 € |
| 14/03/2025 | 9 All De La Coulee | 900 000 € | 200 m² | 4 500 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue Du Moulin Neuf | 1 500 000 € | 234 m² | 6 410 € |
| 28/11/2023 | 33 Rue De Nantes | 895 962 € | 223 m² | 4 018 € |
| 31/08/2023 | 73 Rue De La Joseliere | 1 600 000 € | 212 m² | 7 547 € |
| 12/06/2023 | 24 Rue Des Sylphes | 1 290 000 € | 200 m² | 6 450 € |