728 200 €
Bien
182 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
4 001
€/m²
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Bien • 8 pièces • 182 m²
PORNIC (44210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
728 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 676 €
Prix net vendeur
693 524 €
Frais de notaire
+49 393 €
Émoluments
7 126 €
Droits & taxes
40 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 593 €
Capital à emprunter
777 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 294 €/mois | 28 164 €/mois | 780 696 € | 80 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 822 €/mois | 20 673 €/mois | 818 640 € | 118 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 888 300 € | 188 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 965 520 € | 265 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 1 045 500 € | 345 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
24 024 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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