1 665 000 €
Bien
250 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
6 660
€/m²
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Créer un compte gratuit1 665 000 €
Bien • 9 pièces • 250 m²
PORNIC (44210)
Construction
1870
Piscine
Jardin
DPE
E
219 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Nichée dans un cadre paisible, au pied de la plage principale de Pornic, cette remarquable demeure historique conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort des prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 665 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 286 €
Prix net vendeur
1 585 714 €
Frais de notaire
+110 587 €
Émoluments
15 680 €
Droits & taxes
93 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 775 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 775 587 €
Capital à emprunter
1 775 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 223 €/mois | 64 312 €/mois | 1 782 732 € | 184 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 579 €/mois | 47 209 €/mois | 1 869 480 € | 271 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 268 €/mois | 34 145 €/mois | 2 028 240 € | 430 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 186 €/mois | 27 836 €/mois | 2 204 640 € | 606 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 957 €/mois | 24 112 €/mois | 2 387 100 € | 789 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
33 000 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-8 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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