1 193 000 €
Bien
180 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
6 628
€/m²
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Créer un compte gratuit1 193 000 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
PORNIC (44210) • birochere-joseliere
Construction
2018
Terrasse
Jardin
DPE
A
33 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose en exclusivité : Située en impasse, à proximité des commerces et en accès rapide de la plage, découvrez cette jolie maison aux prestations haut de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 193 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 810 €
Prix net vendeur
1 136 190 €
Frais de notaire
+79 755 €
Émoluments
11 370 €
Droits & taxes
67 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 272 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 272 755 €
Capital à emprunter
1 272 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 213 €/mois | 46 100 €/mois | 1 277 892 € | 132 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 167 €/mois | 33 839 €/mois | 1 340 040 € | 194 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 1 453 860 € | 308 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 585 €/mois | 19 955 €/mois | 1 580 400 € | 434 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 1 711 200 € | 565 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
23 760 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-6 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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