570 350 €
Bien
181 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
3 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 350 €
Bien • 8 pièces • 181 m²
PORNIC (44210) • Pornic
Jardin
Garage
Pornic, maison familiale de 1999 et agrandissement de 2010 d'environ 181 m² comprenant une grande pièce de vie, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, possibilité d'une d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 160 €
Prix net vendeur
543 190 €
Frais de notaire
+39 082 €
Émoluments
5 684 €
Droits & taxes
32 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 432 €
Capital à emprunter
609 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
23 892 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible