1 242 000 €
Bien
154 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
8 065
€/m²
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Créer un compte gratuit1 242 000 €
Bien • 6 pièces • 154 m²
PORNIC (44210) • Pornic
Construction
2007
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
63 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, à seulement 5 min du vieux port à pied et 10 min de la plage de la Noéveillard, cette villa d'architecte au style pornicais, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 143 €
Prix net vendeur
1 182 857 €
Frais de notaire
+82 955 €
Émoluments
11 817 €
Droits & taxes
69 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 324 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 324 955 €
Capital à emprunter
1 324 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 837 €/mois | 47 991 €/mois | 1 330 308 € | 137 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 625 €/mois | 35 227 €/mois | 1 395 000 € | 202 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 408 €/mois | 25 479 €/mois | 1 513 440 € | 320 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 855 €/mois | 20 773 €/mois | 1 645 200 € | 452 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 938 €/mois | 17 994 €/mois | 1 781 400 € | 588 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
20 328 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-6 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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