741 600 €
Bien
150 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
4 944
€/m²
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Créer un compte gratuit741 600 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
PORNIC (44210)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Le service négociation vous propose à PORNIC, à quelques mètres des commerces du centre-ville, cette maison entièrement rénovée en 2017, d'une superficie de 150m² comprenant : Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
741 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 314 €
Prix net vendeur
706 286 €
Frais de notaire
+50 268 €
Émoluments
7 248 €
Droits & taxes
41 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
791 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
791 868 €
Capital à emprunter
791 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 465 €/mois | 28 682 €/mois | 795 060 € | 82 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 948 €/mois | 21 055 €/mois | 833 760 € | 121 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 904 500 € | 191 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 983 280 € | 270 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 1 064 700 € | 352 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
19 800 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-3 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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