210 700 €
Terrain
964 m²
PORNIC
44210
-53%
vs marché
219
€/m²
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Terrain • 964 m²
PORNIC (44210) • Birochère-Joselière
Terrain
964 m²
Jardin
Terrain PORNIC - second rideauL'Adresse Jade Immobilier vous présente en exclusivité : PORNIC A 600m de la mer, dans le quartier de la Boutinardière : Terrain à bâtir en second rid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 033 €
Prix net vendeur
200 667 €
Frais de notaire
+15 589 €
Émoluments
2 400 €
Droits & taxes
11 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 289 €
Capital à emprunter
226 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 227 220 € | 23 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 540 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,39%
127 248 €/an
Rendement net
38,68%
après charges
Cashflow
+6 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 604 €/an
Charges copro. NR
5 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 907 €/an
GLI (2,5%)
3 181 €/an
Vacance locative
10 600 €/an
Total charges
39 226 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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