295 250 €
Bien
75 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
3 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 250 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
PORNIC (44210)
Jardin
DPE
F
377 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Énergie
Gaz
Opportunité rare à PORNIC : charmante et lumineuse maison traditionnelle de 4 pièces à vendre en nue-propriété, occupée par une femme de 76 ans. SES ATOUTS : grand jardin clos, pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 060 €
Prix net vendeur
281 190 €
Frais de notaire
+21 112 €
Émoluments
3 172 €
Droits & taxes
16 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 362 €
Capital à emprunter
316 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 32 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 48 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 76 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
9 900 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible