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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Un Nouveau chez vous vous propose, au coeur de la ville historique, Les Terrasses, un bel appartement de 27 m², entièrement rénové en 2024, au 1er étage d'une petite copropriété, v...
5 Rue de la Terrasse 44210 Pornic
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNIC ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0PXg Actuel
|
168 000 € | - |
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#9JQKq
|
168 760 € | +0,5% |
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#9XK4z
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168 000 € | - |
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#aTrO0
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167 500 € | -0,3% |
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#b2E2E
|
171 200 € | +1,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue Du Marechal Foch Pornic | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 26/06/2025 | 5 Res L Oree Du Golf | 162 000 € | 28 m² | 5 786 € |
| 12/06/2025 | 37a Res Blue Park | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Du Gal De Gaulle | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 31/03/2025 | 165 Dom Du Golf | 197 890 € | 26 m² | 7 611 € |
| 24/03/2025 | 7 Dom Du Golf | 156 100 € | 37 m² | 4 219 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Du Canal | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Fernand De Mun | 185 000 € | 34 m² | 5 441 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Du Calvaire | 114 614 € | 20 m² | 5 731 € |
| 30/01/2025 | 16b Rue De L Eglise Pornic | 80 000 € | 13 m² | 6 154 € |
| 16/12/2024 | 4 Esc Galipaud | 89 000 € | 14 m² | 6 357 € |
| 12/12/2024 | 23 Res Du Golf | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 12/12/2024 | 155 Dom Du Golf | 214 945 € | 26 m² | 8 267 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Voisin | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Joseph Adolphe Rousse | 72 385 € | 26 m² | 2 784 € |