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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Proche mer secteur Sainte Marie Le Porteau maison de plain pied, comprenant d'une entrée, cuisine A/E ouverte sur Salon Séjour, cheminée avec insert, dégagement avec placard , 2 ch...
4 Lotissement le Fief du Porteau 44210 Pornic
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORNIC ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CLION SUR MER
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330 750 € | 5 011 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 PORNIC
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342 000 € | 5 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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342 000 € | 5 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CLION SUR MER
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342 000 € | 5 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CLION SUR MER
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348 000 € | 5 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CLION SUR MER
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322 400 € | 6 083 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CLION SUR MER
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322 400 € | 6 083 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 PORNIC
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309 500 € | 5 074 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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309 400 € | 4 760 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CLION SUR MER
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295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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293 440 € | 5 434 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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293 400 € | 4 584 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Des Merisiers | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue De La Dette | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Des Barelles Ste Marie | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 11/06/2025 | 3 Che Des Basses Guerches 177 | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 05/06/2025 | 25 Rue Saint Andre | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 04/06/2025 | 1 Pl De L Eglise Ste Marie | 645 000 € | 70 m² | 9 214 € |
| 27/05/2025 | 34 Rue Andre Louerat Le Clion | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 20/05/2025 | 42 Rue De Bellevue | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue De La Benetrie | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 14/05/2025 | 3 Ptr Petite Rue Des Halles | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 07/05/2025 | 6 Av Saint Exupery | 1 550 000 € | 35 m² | 44 286 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De Bellevue | 447 500 € | 56 m² | 7 991 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 31/03/2025 | 59a Rue De La Source Le Clion | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Canal | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |