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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 21 399 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 31 179 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 49 059 € | 3,61% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 69 699 € | 3,73% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 90 699 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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171 000 € | 4 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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170 000 € | 4 595 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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174 900 € | 4 858 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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163 300 € | 4 666 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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163 300 € | 4 666 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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163 300 € | 4 666 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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163 300 € | 4 666 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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163 300 € | 4 666 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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163 300 € | 4 666 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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163 300 € | 4 666 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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163 300 € | 4 666 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PORDIC
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160 000 € | 4 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 27 Rue De Camet | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Yves Trebouta | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Yves Trebouta | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 01/07/2024 | 42b Rue Roger Collin | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 90 300 € | 32 m² | 2 822 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |