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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier, un terrain de 680m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Pordic, située sur la côte nord de la Bretagne. Ce t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 157 716 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORDIC ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA VILLE LOUAIS
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334 400 € | 2 834 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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334 400 € | 2 810 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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334 880 € | 2 791 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VILLE LOUAIS
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313 500 € | 2 375 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 PORDIC
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303 140 € | 2 636 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PORDIC
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303 140 € | 2 636 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMELOIR
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282 060 € | 2 312 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Bourlago | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Mermoz | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 19/11/2025 | 6 Imp Glenmor | 273 684 € | 88 m² | 3 110 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Roger Collin | 20 000 € | 124 m² | 161 € |
| 18/10/2025 | 35 Rue Du Goelo | 95 481 € | 105 m² | 909 € |
| 16/10/2025 | 24 Rue Louis Jouvet | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 14/10/2025 | 13 Rue De La Ville Auvray | 308 100 € | 102 m² | 3 021 € |
| 06/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 302 000 € | 106 m² | 2 849 € |
| 17/09/2025 | 4 Imp Jean Bart | 328 500 € | 106 m² | 3 099 € |
| 03/09/2025 | 50 Rue De La Petite Ville | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 02/09/2025 | 36 Rue De La Vallee | 271 400 € | 101 m² | 2 687 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De La Ville Guy | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 05/07/2025 | 42 Rue De La Ville Trehen | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 20/06/2025 | Commauton | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Camelias | 354 500 € | 106 m² | 3 344 € |