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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison construite en 1998 de plain pied située dans un quartier agréable et recherché de la commune, a à peine 5 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 28 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 292 920 € | 42 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 347 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 95 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORDIC ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue De La Ville Gouault | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L'epine Merlet | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Des 7 Fontaines | 151 000 € | 92 m² | 1 641 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Des Lilas | 205 820 € | 69 m² | 2 983 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Lilas | 154 226 € | 69 m² | 2 235 € |
| 24/01/2025 | 2j Rue Rene Dumont | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 14/01/2025 | 33 Rue De La Vallee | 215 054 € | 80 m² | 2 688 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jean Loic Minier | 177 300 € | 84 m² | 2 111 € |
| 17/12/2024 | 59 Rue De La Fosse Argent | 327 600 € | 84 m² | 3 900 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue De La Ville Morel | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Freres Camard | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 22/11/2024 | 50 Rue Duguay Trouin | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 60 Rue De La Ville Au Bas | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 06/11/2024 | 16 Rue Des Monts Cereaux | 196 400 € | 89 m² | 2 207 € |
| 05/11/2024 | 38 Rue Roger Collin | 60 000 € | 64 m² | 938 € |