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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
VUE MER exceptionnelle à 180° en exclusivité, cette propriété très rare à la vente directement en Front de Mer. Située au fond d'une impasse tranquille, cette Maison d'environ 190 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 037 €/mois | 42 536 €/mois | 1 179 108 € | 122 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 236 480 € | 179 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 341 360 € | 284 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 458 240 € | 401 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 578 900 € | 521 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORDIC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA VILLE LOUAIS
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986 000 € | 4 607 € | 214 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 44 Rue Du Bourgneuf | 440 000 € | 161 m² | 2 733 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp Des Pres Bles | 620 000 € | 217 m² | 2 857 € |
| 10/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 08/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 610 000 € | 174 m² | 3 506 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue De La Ville Trehen | 430 000 € | 183 m² | 2 350 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Lavoisier | 118 000 € | 163 m² | 724 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Des 7 Fontaines | 177 300 € | 190 m² | 933 € |
| 19/07/2024 | 57 Rue De La Ville Morel | 500 000 € | 170 m² | 2 941 € |
| 10/05/2024 | 7 Rue Des Rochettes | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 23/02/2024 | 82 Rue Jean Jacques Rousseau | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 11/12/2023 | 6629 Le Pre Crean | 750 000 € | 165 m² | 4 545 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Du Tertre | 400 000 € | 181 m² | 2 210 € |
| 01/09/2023 | 27 Rue Jacqueline Auriol | 563 000 € | 159 m² | 3 541 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue Des Corsaires | 265 000 € | 197 m² | 1 345 € |
| 13/07/2023 | 52a Rue Duguay Trouin | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |