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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons un 3 pièces au 1er étage. Ce bien est composé : - d'une entrée, - un séjour/cuisine, - à coucher, - un balcon , -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 97 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORDIC ↗ +41.4% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORDIC
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264 900 € | 4 273 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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264 900 € | 3 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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264 900 € | 4 273 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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259 900 € | 4 192 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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259 900 € | 4 192 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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270 720 € | 3 610 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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270 720 € | 3 610 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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270 720 € | 3 610 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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270 720 € | 3 610 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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270 720 € | 3 610 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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270 720 € | 3 610 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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270 720 € | 3 610 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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270 720 € | 3 610 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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270 720 € | 3 610 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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272 454 € | 3 585 € | 76 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue Yves Trebouta | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De Boisgelin | 605 000 € | 76 m² | 7 961 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Yves Trebouta | 218 500 € | 72 m² | 3 035 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Yves Trebouta | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |