242 880 €
Bien
86 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
2 824
€/m²
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Bien • 86 m²
PORDIC (22590)
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
169 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
À moins de 400 mètres du plein coeur de Pordic, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain de 580 m², cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 566 €
Prix net vendeur
231 314 €
Frais de notaire
+17 691 €
Émoluments
2 694 €
Droits & taxes
13 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 571 €
Capital à emprunter
260 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 207 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 89 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
11 352 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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