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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
En plein centre, dans une résidence neuve, appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORDIC ↗ +41.4% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE LOUAIS
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue Yves Trebouta | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De Boisgelin | 605 000 € | 76 m² | 7 961 € |
| 01/07/2024 | 42b Rue Roger Collin | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Yves Trebouta | 218 500 € | 72 m² | 3 035 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Yves Trebouta | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |