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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
PORDIC Proche BINIC, Maison contemporaine de 3 pièces (71,88 m²) neuve de PLAIN-PIED avec jardin et comprenant :Entrée, séjour avec cuisine équipée à l'américaine 39 m² ouvrant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORDIC ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA VILLE LOUAIS
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263 750 € | 3 663 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PORDIC
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248 800 € | 3 110 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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248 784 € | 3 110 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PORDIC
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247 500 € | 3 257 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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247 500 € | 3 257 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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247 500 € | 3 257 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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247 500 € | 3 257 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PORDIC
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247 000 € | 2 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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284 625 € | 3 514 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue De La Ville Gouault | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L'epine Merlet | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Des Lilas | 205 820 € | 69 m² | 2 983 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Lilas | 154 226 € | 69 m² | 2 235 € |
| 24/01/2025 | 2j Rue Rene Dumont | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 14/01/2025 | 33 Rue De La Vallee | 215 054 € | 80 m² | 2 688 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jean Loic Minier | 177 300 € | 84 m² | 2 111 € |
| 17/12/2024 | 59 Rue De La Fosse Argent | 327 600 € | 84 m² | 3 900 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Freres Camard | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 22/11/2024 | 50 Rue Duguay Trouin | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 60 Rue De La Ville Au Bas | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 06/11/2024 | 16 Rue Des Monts Cereaux | 196 400 € | 89 m² | 2 207 € |
| 05/11/2024 | 38 Rue Roger Collin | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Sentes | 279 750 € | 90 m² | 3 108 € |
| 01/10/2024 | 18 All Des Tamaris | 234 000 € | 71 m² | 3 296 € |