127 725 €
Terrain
794 m²
PORDIC
22590
-43%
vs marché
161
€/m²
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Terrain • 794 m²
PORDIC (22590)
Terrain
794 m²
PORDIC - dans le bourg de TREMELOIR - Terrain de 795m² - Il est vendu borné et viabilisé - Tout à l'égout - libre de constructeur - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 082 €
Prix net vendeur
121 643 €
Frais de notaire
+10 169 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 894 €
Capital à emprunter
137 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,06%
104 808 €/an
Rendement net
52,54%
après charges
Cashflow
+5 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 734 €/an
Charges copro. NR
4 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 337 €/an
GLI (2,5%)
2 620 €/an
Vacance locative
8 731 €/an
Total charges
32 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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