174 500 €
Bien
76 m²
PONTS
50300
N/A
vs marché
2 296
€/m²
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Créer un compte gratuit174 500 €
Bien • 5 pièces • 76 m²
NEUF
PONTS (50300)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
À VENDRE : Maison neuve sur terrain – Projet de construction personnalisable sur terrain de 324m² très proches Avranches(moins de 3 km) Découvrez ce projet de maison moderne et fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 310 €
Prix net vendeur
166 190 €
Frais de notaire
+13 225 €
Émoluments
2 070 €
Droits & taxes
9 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 725 €
Capital à emprunter
187 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 84 848 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
10 032 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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