38 700 €
Terrain
415 m²
PONTS
50300
+52%
vs marché
93
€/m²
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Terrain • 415 m²
PONTS (50300)
Terrain
415 m²
Exposition Sud
Jardin
Le cabinet FOLLIOT vous propose ce terrain à bâtir viabilisé d'environ 415m² exposé sud . Ce terrain est situé sur la commune d' Avranches à PONTS, à seulement 3 km d'Avranches. Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 843 €
Prix net vendeur
36 857 €
Frais de notaire
+4 280 €
Émoluments
756 €
Droits & taxes
2 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 980 €
Capital à emprunter
42 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 43 176 € | 4 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 45 240 € | 6 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 49 140 € | 10 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 53 280 € | 14 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 193 €/mois | 585 €/mois | 57 900 € | 19 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,55%
54 780 €/an
Rendement net
90,46%
après charges
Cashflow
+2 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 565 €/an
Charges copro. NR
2 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 835 €/an
GLI (2,5%)
1 370 €/an
Vacance locative
4 563 €/an
Total charges
16 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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