29 980 €
Bien
272 m²
PONTS
50300
N/A
vs marché
110
€/m²
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Bien • 272 m²
PONTS (50300)
Exposition Sud
Jardin
Le cabinet FOLLIOT vous propose ce terrain à bâtir viabilisé d'environ 272m² exposé sud . Ce terrain est situé sur la commune d' Avranches à PONTS, à seulement 3 km d'Avranches. Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 428 €
Prix net vendeur
28 552 €
Frais de notaire
+3 684 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 664 €
Capital à emprunter
33 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
119,76%
35 904 €/an
Rendement net
76,37%
après charges
Cashflow
+1 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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