234 800 €
Bien
95 m²
PONTS
50300
N/A
vs marché
2 472
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
PONTS (50300)
Jardin
Garage
MAISON 95 M2 COMPRENANT CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR/SALON - 4 CHAMBRES - S.D.B. - WC ET GARAGE SUR TERRAIN DE 415 M2. BELLE EXPOSITION. MAISON+TERRAIN AU PRIX DE 234 800 ASSURANCE D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 181 €
Prix net vendeur
223 619 €
Frais de notaire
+17 163 €
Émoluments
2 620 €
Droits & taxes
13 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 963 €
Capital à emprunter
251 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 054 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
12 540 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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