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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
vous présente cet appartement sur la commune de Pontrieux (22260) à 15mn de Paimpol (22500) et 15mn de Guingamp (22200), dans le centre ville, au troisième et dernier étage d'un im...
24 Rue de l†Eperonnerie 22260 Pontrieux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTRIEUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTRIEUX Marché tenduComparer
5 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 24 Rue De L Eperonnerie | 86 000 € | 71 m² | 1 211 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De L Eperonnerie | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 01/12/2023 | 7 Pl Yves Le Trocquer | 140 500 € | 67 m² | 2 097 € |
| 14/11/2023 | 2 Rue Saint Yves | 114 900 € | 63 m² | 1 824 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue De L Eperonnerie | 56 000 € | 75 m² | 747 € |