340 000 €
T7
125 m²
PONTPOINT
60700
+32%
vs marché
2 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
PONTPOINT (60700)
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
16 500 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTPOINT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 191 Rue De La Chaussee Au Long | 244 500 € | 103 m² | 2 374 € |
| 27/05/2025 | 177 Rue St Paterne | 228 717 € | 105 m² | 2 178 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Gallois | 202 980 € | 107 m² | 1 897 € |
| 31/03/2025 | 474 Rue St Paterne | 243 500 € | 140 m² | 1 739 € |
| 17/03/2025 | 649 Rue St Gervais | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 21/12/2024 | 195 Rue Des Mazurettes | 56 175 € | 103 m² | 545 € |
| 03/12/2024 | 217 Rue De Verberie | 282 844 € | 128 m² | 2 210 € |
| 18/11/2024 | 132 Beaumanoir | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 31/10/2024 | 793 Rue St Pierre | 264 000 € | 112 m² | 2 357 € |
| 06/09/2024 | 174 Rue Du Moncel | 272 000 € | 112 m² | 2 429 € |
| 31/07/2024 | 171 Rue Mac Hugh | 228 800 € | 102 m² | 2 243 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue Gallois | 229 000 € | 101 m² | 2 267 € |
| 06/03/2024 | 570 Rue St Pierre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 26/02/2024 | 131 Rue Vieille De Pont | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 04/01/2024 | 121 Rue Des Haricans | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |