281 750 €
Bien
80 m²
PONTPOINT
60700
N/A
vs marché
3 522
€/m²
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Créer un compte gratuit281 750 €
Bien • 6 pièces • 80 m²
PONTPOINT (60700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 417 €
Prix net vendeur
268 333 €
Frais de notaire
+20 230 €
Émoluments
3 049 €
Droits & taxes
15 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 980 €
Capital à emprunter
301 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 303 240 € | 31 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 73 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
10 560 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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