330 000 €

T5 400 m²

PONTPOINT 60700

-69% vs marché

825 €/m²

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330 000 €

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Maison • 5 pièces • 400 m²

TRAVAUX

PONTPOINT (60700) • Pontpoint

Terrain 817 m²

Jardin

Vente Ferme 5 piècesiad France - Sébastien Bachelet vous propose: Pontpoint, cOEur de village Ensemble immobilier à rénover complètement. Sur 800 m² de terrain environ se trouve ce...

Quartier Pontpoint

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 330 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 692 €

Prix net vendeur 317 308 €

Frais de notaire +23 590 €

Émoluments 3 519 €

Droits & taxes 18 721 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 353 590 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 353 590 €

Capital à emprunter 353 590 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 226 €/mois	12 806 €/mois	354 984 €	36 753 €	3,15%
10 ans	3 102 €/mois	9 400 €/mois	372 240 €	54 009 €	3,20%
15 ans	2 244 €/mois	6 800 €/mois	403 920 €	85 689 €	3,30%
20 ans	1 829 €/mois	5 542 €/mois	438 960 €	120 729 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 585 €/mois	4 803 €/mois	475 500 €	157 269 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,00%

52 800 €/an

Rendement net

10,22%

après charges

Cashflow

+969 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

68% moins cher

* Maison 5p, PONTPOINT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PONTPOINT ↘ -2.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PONTPOINT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).