118 500 €

Bien 65 m²

PONTORSON 50170

Retirée

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1 823 €/m²

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118 500 €

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Bien • 3 pièces • 65 m²

PONTORSON (50170)

Copropriété 75 lots

Terrasse Jardin

DPE D 199 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

A vendre Maison en résidence sécurisée avec jardin et stationnement Située au sein d'une résidence sécurisée, cette agréable maison offre un cadre de vie calme et pratique. Elle se...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 118 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 643 €

Prix net vendeur 112 857 €

Frais de notaire +9 566 €

Émoluments 1 558 €

Droits & taxes 6 658 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 066 €

Capital à emprunter 128 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 531 €/mois	4 639 €/mois	128 604 €	13 345 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 124 €/mois	3 406 €/mois	134 880 €	19 621 €	3,20%
15 ans	813 €/mois	2 464 €/mois	146 340 €	31 081 €	3,30%
20 ans	665 €/mois	2 015 €/mois	159 600 €	44 341 €	3,45%
25 ans	580 €/mois	1 758 €/mois	174 000 €	58 741 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,24%

8 580 €/an

Rendement net

4,53%

après charges

Cashflow

-259 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).