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254 000 €
Bien 102 m²
PONTORSON 50170
N/A vs marché
2 490 €/m²

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254 000

Bien • 5 pièces • 102 m²

LIBRE TRAVAUX
PONTORSON (50170)
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée, au calme en centre-ville de Pontorson Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 254 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 095 €
Prix net vendeur 241 905 €
Frais de notaire +18 418 €
Émoluments 2 796 €
Droits & taxes 14 272 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 272 418 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 272 418 €
Capital à emprunter 272 418 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 256 €/mois 9 867 €/mois 273 504 € 28 328 € 3,15%
10 ans 2 390 €/mois 7 242 €/mois 286 800 € 41 624 € 3,20%
15 ans 1 729 €/mois 5 239 €/mois 311 220 € 66 044 € 3,30%
25 ans 1 221 €/mois 3 700 €/mois 366 300 € 121 124 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
13 464 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an
Charges copro. NR 612 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 942 €/an
GLI (2,5%) 337 €/an
Vacance locative 1 122 €/an
Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aU5IC Actuel
254 000 € -
#aUbuV
254 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).