250 563 €
Bien
61 m²
PONTOISE
95300
N/A
vs marché
4 108
€/m²
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Créer un compte gratuit250 563 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
PONTOISE (95300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 932 €
Prix net vendeur
238 631 €
Frais de notaire
+18 193 €
Émoluments
2 764 €
Droits & taxes
14 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 756 €
Capital à emprunter
268 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 27 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
8 052 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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