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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Coup de coeur pour cet appartement T4 lumineux et moderne, situé sur la commune de Pontoise, à proximité des commodités ! Il comprend une belle entrée, un vaste séjour, une cuisine...
25b Rue Poulain 95300 Pontoise
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTOISE
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTOISE
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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T5 PONTOISE
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTOISE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTOISE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTOISE
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Rue De Gisors | 193 500 € | 69 m² | 2 804 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De Touraine | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue De La Coutellerie | 223 500 € | 81 m² | 2 759 € |
| 23/04/2025 | 88 Rue Des Etannets | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Touraine | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/03/2025 | 15b Rue Sere Depoin | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue De L Hotel De Ville | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue De L Hotel De Ville | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 05/03/2025 | 21 Les Hts De Marcouville | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/02/2025 | 15 Quai Du Pothuis | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Sere Depoin | 180 952 € | 69 m² | 2 622 € |
| 12/02/2025 | 10 Bd De L Europe | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Des Ecuries | 310 500 € | 80 m² | 3 881 € |
| 30/01/2025 | 13 Che Des Bottes | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Des Ecuries | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |