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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
2bis Rue de l’Harangerie 95300 Pontoise
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTOISE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16 Rue De L Eperon | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 15/05/2025 | 12 Pl Du Grand Martroy | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 09/05/2025 | 7 Pl Du Souvenir | 89 030 € | 27 m² | 3 297 € |
| 10/04/2025 | 18 Pl Du Grand Martroy | 146 771 € | 39 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue De La Coutellerie | 125 970 € | 33 m² | 3 817 € |
| 21/03/2025 | 29b Rue De L Eperon | 140 000 € | 19 m² | 7 368 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Ecuries | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 18/03/2025 | 24 Rue Saint Martin | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue De Rouen | 108 000 € | 29 m² | 3 724 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue De Rouen | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 07/03/2025 | 12 All Du Chateau Vieux St Martin | 142 000 € | 27 m² | 5 259 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Thiers | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Pierre Aux Poissons | 129 000 € | 30 m² | 4 300 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Alexandre Prachay | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 21/01/2025 | 26 Rue Sere Depoin | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |