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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
PONTOISE - L'HERMITAGE Dans le secteur le plus prisé de Pontoise, au calme et à 5 minutes à pieds des écoles, boulangerie...Venez découvrir cette coquette maison ancienne de 1930 o...
32 Rue de l'Hermitage 95300 Pontoise
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 35 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTOISE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTOISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTOISEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5t7C Actuel
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319 500 € | - |
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#akrvh
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339 500 € | +6,3% |
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#akDLs
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339 500 € | +6,3% |
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#aGA3h
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339 500 € | +6,3% |
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#aYMqd
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319 500 € | - |
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#b0oAP
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319 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Fontaine | 297 250 € | 67 m² | 4 437 € |
| 29/04/2025 | 30 Che Des Fortes Terres | 392 000 € | 101 m² | 3 881 € |
| 28/04/2025 | 2c Rue Emile Henriot | 309 000 € | 105 m² | 2 943 € |
| 26/03/2025 | 8 Av Du Docteur Derome | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 26/03/2025 | 102b Rue Saint Jean | 312 000 € | 76 m² | 4 105 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Des Noyers | 413 000 € | 78 m² | 5 295 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Cezanne | 281 000 € | 68 m² | 4 132 € |
| 21/02/2025 | 3 Che Des Bottes | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Bourdelle | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Saint Martin | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Petit De Coupray | 512 100 € | 66 m² | 7 759 € |
| 15/11/2024 | 54 Rue De Rouen | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Des Maradas Orange | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 04/11/2024 | 4ter Av Gal Gabriel Delarue | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Des Maradas Bruns | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |