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Créer un compte gratuitChalet • 2 pièces • 32 m²
EN PLEIN CENTRE VILLE PROCHE de TOUTES COMMODITES: COMMERCES, GARE, ECOLES... APPARTEMENT F2 en TRES BON ETAT comprenant: entrée, salon, une chambre, salle de douches avec wc. AU C...
15 Rue Thiers 95300 Pontoise
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 24 Rue Poulain | 339 000 € | 49 m² | 6 918 € |
| 02/12/2024 | 48 Rue Saint Martin | 180 000 € | 34 m² | 5 294 € |
| 06/09/2024 | 85 Rue De Gisors | 215 000 € | 42 m² | 5 119 € |
| 12/07/2024 | 6 Rte D Auvers | 450 000 € | 32 m² | 14 063 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Des Carrieres | 512 275 € | 35 m² | 14 636 € |
| 23/05/2024 | 26 Rue Maria Deraismes | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 29/12/2023 | 3 Pl De La Piscine | 550 000 € | 40 m² | 13 750 € |
| 19/12/2023 | 29 Rue Saint Martin | 414 150 € | 50 m² | 8 283 € |
| 31/10/2023 | 6 Imp D Ennery | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € |
| 30/10/2023 | 30 Rte D Auvers | 128 000 € | 35 m² | 3 657 € |
| 08/09/2023 | 6 Rte D Auvers | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 02/08/2023 | 77b Rue De Rouen | 272 000 € | 31 m² | 8 774 € |
| 30/06/2023 | 26b Rue Lemercier | 388 900 € | 35 m² | 11 111 € |