428 400 €

Bien 127 m²

PONTOISE 95300

N/A vs marché

3 373 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

428 400 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 127 m²

PONTOISE (95300) • Saint-Jean-Les Patis

Niveaux 3

Construction 1960

Calme Jardin Garage

DPE F 366 kWh/m²

GES F 70 kg CO₂

PONTOISE QUARTIER SAINT-JEAN, dans quartier calme et recherché, MAISON INDIVIDUELLE édifiée sur 922 m² de terrain clos comprenant en rez-de-chaussée: garage, cellier, Chaufferie/bu...

Quartier Saint-Jean-Les Patis

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 428 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 400 €

Prix net vendeur 408 000 €

Frais de notaire +29 810 €

Émoluments 4 388 €

Droits & taxes 24 072 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 458 210 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 458 210 €

Capital à emprunter 458 210 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 477 €/mois	16 597 €/mois	460 068 €	47 679 €	3,15%
10 ans	4 020 €/mois	12 182 €/mois	482 400 €	70 011 €	3,20%
15 ans	2 908 €/mois	8 812 €/mois	523 440 €	111 051 €	3,30%
20 ans	2 371 €/mois	7 185 €/mois	569 040 €	156 651 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 053 €/mois	6 221 €/mois	615 900 €	203 511 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,91%

16 764 €/an

Rendement net

2,48%

après charges

Cashflow

-1 727 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an

Charges copro. NR 762 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 173 €/an

GLI (2,5%) 419 €/an

Vacance locative 1 396 €/an

Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).